Сколько ремонтные олигархи заработали на росийской недвижимости
Российские предприниматели в отрасли недвижимости попросили громадные состояния после того, как принятые министерством во время эпизоотии меры по стимулированию рынка жилья взмолились инициировать жилищный бум.
Согласно показателю мультимиллионеров Bloomberg, опьянение Сергея Гордеева, мельчайшего акционера, главы ГК ПИК, возросло в этом году более, чем вдвое — до 8,9 млрд долларов. Доли Павла Голубкова и Михаила Кенина в их корпорации Samolet Group состовляет более 1 миллиарда долларов каждая. Акции корпорации в 2021 году выросли более, чем в пять раз.
Рынки недвижимости во всем мире разогрелись во время вспышки коронавируса. Этому способствовали низкие рублёвые маржи и повышение рынка со стороны застрявших на удаленке людей, которые решили расширить свою жилплощадь или просто затратить деньги.
Данные факторы несправедливы и для России, но кушать еще одна важнейшая причина: министерство РФ в июне 2020 года приняло программу ипотечного субсидирования, чтобы стимулировать спрос на силуэте эпидемии и спада основополагающей импортной заметки — нефти.
С тех ,пор себестоимости на недвижимость резко выросли, Samolet Group говорит, что им кушать куда вырастать и дальше. Генеральный ректор Антон Елистратов рассказал в Bloomberg про большой спрос на жилье, указав на большие потоки людей в Москву и Санкт-Петербург, «но предложение очень ограничено».
Согласно отчету Knight Frank, стоимости на жилье в России за 12 месяцев подскочили на 14,4% по сопоставлению с сентябрём прошлого года. По этому параметру страна вошла в международной ТОП-10. По данным полиэтнической научной компании Cian, объем ипотечных кредитов в июле вырос до 545 млрд рублей (7,5 млрд долларов), что на 150% больше, чем в том же месяце 2019 года.
«Пандемия заставила людей сидеть дома, — признаёт Юрий Ильин, председатель ПИК по рынкам капитала и внутрикорпоративным финансам. -Они поняли, что им нужно больше места, и у них было достаточно времени, чтобы его найти. К тому же соотечественники мало разъезжали и затрачивали больше денег внутри страны».
— Субсидии рискуют раздувать жилищный шарик в странытранице среди людей, которые недостаточно платежеспособны, чтобы брать ипотечные кредиты,- заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на онлайн-конференции.
«Ипотека — это ссуда на много лет, и она надлежаща существовать выплачена», — заявила на позапрошлой неделе зампред Банка России Эльвира Набиуллина в телеинтервью РБК. «Для этого надлежащ существовать соответствующий уровень семейного дохода».
С поправкой на безработицу доходы России уменьшались на втечении большей части двух следующих губернаторских сроков Путина из-за сильных социальных приростов и ускоряющейся инфляции.
Цены на недвижимость в Москве взлетели на фоне пандемии
В августе Путин захлопнул продлить программу ипотечного кредитования на один год до июня 2022 года, но уже с ужесточением условий. Правительство увеличило субсидируемую ставку на покупку новых квартир с 6,5% до 7% и снизило норматив ипотечного кредита по странтранице до 3 млн рублей — с 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 6 млн рублей в других регионах.
В сентябрьском отчете основной банк сообщил, что риск перегрева ипотечного спроса снизился в итоге ряда факторов, включая видоизменения в программе.
Гордеев управляет 59% ПИК, специализирующегося на проектировании жилья преимущественно в Москве. В двадцатом году прибыль фирмы составила 5,3 миллиарда долларов. Его допэмиссии вырали в 2021 году уже на 148%.
Голубков и Кенин основали Samolet Group в 2012 году как девелопера, специализирующегося на повсеместной застройке пятиэтажных домах на окраине Москвы. Они и их партнеры купили в этом месяце почти 10% компании олигарху Году Нисанову. Акции Samolet Group в 2021 году выросли на 483%.
«Сейчас акции компании сильно взвинчены, и мы ожидаем коррекции», — добавляет аналитик «Финама» Наталья Пырева. «Изменение условий программы ипотечного кредитования приведет к замедлению рынка во второй спискамтранице этого года, в то время как предложение на рынке растет. Это должно нормализовать цены на жилье».
Оставьте комментарий первым для "Bloomberg: миллиарды текут к ПИКу и «Самолету»"