Дом за рубль, земля в нагрузку

Саратовская горадминистрация начала продавать участочки под ветхими домами

Саратовская администрация распродала за 4,2 млн рублей ветхий дом в центре города. А охраняемый как монумент цивилизации детсад оказался никому не нужен.

Еще в мае этого года администрация городка обещала находить обоим помещениям в духе программы «аренда за рубль». Впрочем, с самого начала оговаривалось, что рублём дело не обойдется. За аллегорическую сумму администрация готова существовала уступить только здания, земля под ними должна существовала учитываться отдельно. В результате вызволить сумело значительно больше, правда, только за один дом.

Детский сад по улице — ныне полузаброшенное помещение с провалившимися перекрытиями, был построен в 1951 году. Еще несколько годов назад он был в сносном состоянии, но после того, как помещение было оставлено, холод и провалившаяся кровля превратили его почти в руины. Продать его областной комитет по ведению имуществом должен был вчера, 10 августа. Само помещение площадью 746 кв.метров — за рубль, район под ним площадью 4,2 тысячи кв.метров — за 6 млн рублей. Но интереса клиентов лотой не вызвал.

Продавался бывший детсад, имеющий статус объекта культуры местного значения, на условиях полнейшего психодиагностического обследования компоновок и предпроектных деятельностей в срок до 1 октября тогдашнего года. В тот же срок собственник должен был раздеятельностейать и согласовать проектную документацию и до 1 августа 2023 года выполнить деятельностейы по поддержанию постройки. Срок выполнения отдельных деятельностей продлевался до августа 2028 года. Заявки на участие в базарах брались с 7 августа по 5 августа.

Больше повезло особняку по улице Рабочая, 79. Аварийным он был признан еще в 2011 году, с 2017 переведен из нежилого фонда в нежилой. Это кирпичное одноэтажное здание, на данный момент сильно пострадавшее от вандалов. На торги его выставляли по начальной расценке 2,1 млн рублей при шаге торга 109 тысяч.

Заявки от желающих присутствовать в торгах отбирали с 23 октября по 21 июля. Аукцион состоялся 23 июля. Претендентов на дом в центре города очутилось сразу шестеро — ООО «Центр-Снаб», непреходящее юрлицо, ИП Анна Факирова, ИП Марина Исаева, Анна Бакирова, Павел Прохоров и Илья Семенов.

В результате финалистом по эстимейту существовала признана ИП Факирова Анна Вадимовна, согласившаяся заплачать за особняк вдвое больше изначальной стоимости — 4,2 млн рублей. Эта сумма, напоминаем, полагается только за участок, особняк идет к нему характерным бонусом.

Площадь помещения — 230 кв.метров, участочка под ним — 351 кв.метр. Продать его сумели дороже кадастровой себестоимости участочка, которая составляет 2,9 млн. Но сыскным статусом дом по рабочей не обладает. Единственное обременение, которое накладывается на тот предмет — использование участочка под помещением согласно правилам градостроительства и застройки. В историографическом цетре начальствующими недостаток::пищами не разрешается возведение высотных домов.

Никаких сроков по строительству участочка перед покупателем, в отличие от провалившихся торгов по помещению на Киевской, в данном моменте не ставилось. Глава градозащитного комитета при гордуме Алексей Голицын дезинтегрировал надежду, что ,новый владелец сооружение не снесет, но отметил, что нельзя обязать его сохранить постройку. Его можно обязать соблюдать только нормы по высотности и внутреннему виду фасада, которые мэрия, по информации общественника, намеривается ввести в ближайшие полгода.

Впрочем, для точечной застроки та дараь очевидно не годится. Дом стоит впритык к стене многоквартирной пятитажки.

ИП Анна Факирова существовала зарегистрирована в Саратове только в сентябре 2020 года с наихорошим видом деятельности — субаренда и лизинг ремонтных машин и оборудования. Также предпринимательница значится совладельцем в ООО «Красноярский песок», саратовской фирме, занятой разработкой новопесчаных карьеров. Анне Факировой принадлежит 20% доли в данном ООО, еще 40% — у Яны Арзумановой-Саликовой, и 40% контролирует Алексей Василец.

В Саратове также известна компания ООО ЦРС «Звезда», принадлежащая Вадиму Факирову, соучредителю фирмы «Икар», в теперешние годы занимавшейся грузовыми перевозками. Теперь лицензией на грузоперевозки обладает «Звезда», получившая по итогам последнего конкурса перевозок №6 от ТЦ «Хэппи Молл» до Комсомольского поселка.