Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех пятизвёздочных помещений с панорамным видом на провинцию — надобность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в деловитом участке «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого правительственного перечня недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башенки, среди них и двухуровневые отели площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в октябре прошлого года. Общая свердель договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, выручит торговец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», инвестору комплекса. Башню начинала выстраивать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и замначальника градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная быстроразъёмная компания

Центральная дизельная фирма (ЦТК), несмотря на название, работает операциями с недвижимостью и инвестированием, видетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее инжиниринговые общества Москва покупает нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году прикупила производителя врачебных ветакадемий ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу понадобился незначительный объем ветакадемий из-за пандемии.

На вебсайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение проблем по неэффективному применению имущества для реализации поселковых проблем, самоудовлетворение обществёных потребностей и понижения предпринимательской непривлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, становлением объектов предпринимательской и многоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что глубина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он соизмерим с дачным и полностью съежмётся в помещениях за час», — указано на интернете башни «Федерация».

Сейчас подрядчик просит высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительный офис, шоурум или террасу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток добротных морфологических VIP-офисов, на этот сектор жрать запрос; думаю, те особняки будут использованы как разков для офиса», — полагает гендиректор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недочётам такого помещения можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительных целей, — рассуждает руководитель отдела складских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить бюджеты на проведение ведомств, комментировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство гектородара также купило 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"

Оставьте свой комментарий

Your email address will not be published.


*