Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с обзорным видом на провинцию — надобность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в партнёрском районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого общественного списка недвижимости. Компания купила три помещенья в южном корпусе башни, среди них и многоуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.
За эти площади на двух ярусах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли существовал заключен в феврале прошлого года. Общая деньга договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, уплатит продавец объекта, объясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», дольщику комплекса. Башню начинала достраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует компания AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.
РБК нацелил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и председателя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная топливная компания
Центральная дизельная компания (ЦТК), несмотря на название, увлекается спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, видетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее акционерные общества Москва прикупает нужные гектородару активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее здание Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас здание занимает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году прикупила экспортёра ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался важный объем масок из-за пандемии.
На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по действенному применению имущества для реализации областных задач, неудовлетворение обществёных необходимостей и понижения нефинансовой непривлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, формированием параметров нефинансовой и многоэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает различный независимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции лазит на вышине 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на сайте башни «Федерация».
Сейчас инвестор рекомендует высокие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там служебный офис, шоурум или террасу для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» пить недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сегмент пить запрос; думаю, эти особняки будут использованы как раз для офиса», — признаёт замдиректора департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещенья для чужих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то представительских целей, — философствует сотрудник подотдела конторских зданий компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских зданий, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, разъясняли в правительстве.
В конце будущего года министерство городка также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.
Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"