Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с обзорным видом на столицу — целесообразность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башни «Федерация» в партнёрском районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного списка недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башни, среди них и многоуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За те площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в сентябре прошлого года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, оплатит покупатель объекта, уточняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в марте 2021 года, до этого помещения владели ЗАО «Башня Федерация», инвестору комплекса. Башню начинала строить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и зама губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую геополитику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная топливная компания

Центральная дизельная компания (ЦТК), несмотря на название, специализируется спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, обусловливает ее отчетность. Именно через эту фирму и ее холдинговые общества Москва продаёт нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила производителя врачебных полуполумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался серьёзный объем полуполумасок из-за пандемии.

На блоге АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по перспективному использованию имущества для разработки местных сверхзадач, удовлетворение социальных потребностей и понижения торговой притягательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, формированием параметров торговой и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что глубина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, влаге и пожаротушении гарантирует отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на интернете башни «Федерация».

Сейчас инвестор предлагает высокие ярусы башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на этот сегмент жрать запрос; думаю, эти особняки будут использованы как раз для офиса», — полагает гендиректор департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать эти здания для личных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то легковых целей, — рассуждает сотрудник отдела конторских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м балконах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на использование ведомств, поясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство гектородара также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"

Оставьте свой комментарий

Your email address will not be published.


*