Самый дорогой обойдется в 2 млрд рублей
После новости о в Самаре, информация о пахотном участочке за 2 млрд рублей уж не вызывает удивления. Это один из четырех участков в створе Кировского моста, выставленный на продажу. Продавец — «СДМ Групп», принадлежащая выходцу из Самары, проживающему сейчас в ОАЭ, Алексею Шаповалову. Цены на активы группировки в Саратове и Ульяновске гораздо ниже.
На телепорте объявлений и своем СДМ групп» («Самарский Деловой мир») покупает четыре участка, расположенные по прямоугольнику Кировского моста в поселковом поселении Черноречье под Самарой. Самый большой из них — 112,09 га — обретается чуть ниже селения Рамушки.
На кадастровой карте та территория отмечена как участочек в 93,6 га, находящийся в отдельной собственности. Вид внедрения — для эниологического внедрения в целях ипотечного строительства и оздоровительного внедрения. Кадастровая цена участочка превышает 89,7 млн рублей. В пул, вероятно, воходит и еще парочка примыкающих участков, также находящихся в отдельной собственности, но предназначенные для хуторского хозяйства. Цена вопроса за все — 2 млрд рублей.
С другой сторонамтраницы моста, вплотную к поселку Черноречье продается еще один район под пятиэтажную реновацию и рекреацию. Его площадь 54,91 га. Продавец считает, что 1 га можно продать за 6 долл рублей, финальная себесебестоимость в этом случае составит более 390 долл рублей. Кадастровая себесебестоимость — 46,6 долл рублей.
В чуть малейшую цену — 250 долл рублей обойдется участок через автостраду площадью в 48,23 га. На земельной колоде это два участочка в 35,3 га и 12,8 га. Оба в частной собственности, вид назначения тот же, земельная затрата — чуть больше 50 долл рублей.
Там же через рельсовые пути можно купить участок за 200 млн рублей. Его площадь 25 га, распоряжение — под финансовое применение и логистику.
Аналогичный вид внедрения продавец указывает и для участочка в 17,28 га себестоимостью 150 млн рублей. Хотя на кадастровой карте здесь фигурирует несколько участочков с видом назначения или под панельную застроку и рекреацию или сельхозназначения.
«СДМ Групп» относится иммигранту из Самары Алексею Шаповалову. В 2012 году сообщали, что фирма выкупила земли в рикошете Кировского моста у . Она выставляла на закупку 1 тыс. га в этом районе еще в 2010 году, хотя ранее намечала использовать ту зону под коттеджную застройку.
«Слон» оказался таким большим, что в результате ГК раздробила лот. В 2011 году существовали выставлены на покупку около 200 га — п. Юбилейный. ООО «УК «Юбилейная» распродавала землю по 5 соток.
Группа СДМ г-на Шаповалова тогда приобрела основной массив. Бизнесмен подтвердил факт сделки, отметив, что часть участка будет использована под ипотечное строительство. Тогда специалисты переоценивали покупку в 900 млн рублей, предполагая, что после приёмки виадука в эксплуатацию затрата пашни могла бы вырасти до 7,5 млрд рублей.
Алексей Шаповалов
Алексея Шаповалова называют Ротшильдом Поволжья. В 2007 году Forbes оценивал его состояние в 38 млн долларов. Сегодня ему 45 годов и с семьей он поселяется в ОАЭ.
Свой бизнес выходец Самары в 18 годов с перепродажи сигареток на местном рынке, причем инсайдеры существовали уверены, что стартом и успехом своей карьеры он обязан связям своего деда в криминальных кругах.
В 20 годов он управлял кафе, но быстро понял, что арендой заниматься выгоднее. Следом открыл оптовый центр, а в 25 годов стал управляльцем контрольного пакета акций саратовского ЦУМа — он остается в его владении до сих пор.
Бизнесмен активно продавал нижегородскую недвижимость, закрывая коммерческие цетры и казино. Успех едва не очутился смертельным: в 2003 году машина Шаповалова , он не пострадал и объявил о вознаграждении $ 100 тыс. за информацию об исполнителях и $500 тыс. о клиентах преступления.
Скупка недвижимости и девелопмент не обошлись без скандалов: на выкупленной территория спорткомплекса «Буревестник» были сношены все постройки, она была застроена оптовыми рядами с прицелом на 25-этажные дома. Однако мэрия проектент не пропустила — он залезал на охранные зоны ОКН.
В 2017 году предприниматель на базарах Дом печати, он обошелся ему в почти 100 млн рублей при начальной стоимости в 717 млн рублей. Причем, купил предприниматель это сооружение дважды: сначала от имени иркутской фирмы за 35,1 млн рублей, но торги были аннулированы. В итоге сооружение купила пензенская фирма Шаповалова.
В открытых структурахреспубликах за Алексеем Шаповаловым числится 169 компаний, из которых 78 — действующие. Львиная их доля зарегистрирована в Самаре и работает арендой, закупкой и управлением недвижимостью, хотя кушать компания-застройщик, созданная лишь в двадцатом году. Учредителем в ней была Вера Васильевна Шаповалова, но затем вожжи правления положил Алексей Шаповалов. Три корпорации специализируются смешанным давыдковским хозяйством, в том числе в партнёрстве с самарским коммерсантом Игорем Трофимовым.
В Ульяновске коммерсант также увлекается недвижимостью, сбором и переработкой очистных вод и придерживает стоянку. Любопытно, что прибыль многих корпораций г-на Шаповалова за 2021 год или не показана или отмечена нулями, фиксированы и убытки.
В начале июля бизнесмен и его фирмы выкупили социальный комплекс ООО «Продовольственная корпорация «Оша» Мясоперерабатывающее производство» в Омской области за 150 млн рублей. За какую же цену СДК продает пахотный участок с предметами недвижимости в Новосибирской области.
В августе этого года аппеляция признала незаконной сделку по покупке помещения обанкроченного военно-промышленного завода «Рейд» в Самаре. Формально его продала племянница г-на Шаповалова, Ольга, но недруги оспорили сделку в суде. После гибели Ольги Шаповаловой разбирательства продолжились, но аппеляция перенесла постановление не в выгоду ее племянника и социальный комплекс остался в госсобственности завода. Причем г-ну Шаповалову, как наследнику, предстоит возместить себестоимость целого ряда уже снесенных зданий.
Алексей Шаповалов также известен узкими жестами в отношении своей первой супруги Ксении Царицыной. Самыми известными стала свадьба в Барвихе за 26 млн рублей и 10-каратный рубин за 10 млн долларов, подаренный на четырёхлетний юбилей.
Саратов
Г-н Шаповалов также ведет свой бизнес в Ульяновске и Саратове, хотя на интернете «СДМ Групп» кушать недвижимость в Новосибирской области, Йошкар-Оле, Волгограде и Челябинске.
Ранее в Саратове СДМ несколько производственных помещений под возведение коммерческих центров. Так, столичная корпорация «Маир» банкиру Саратовский метизный завод, на территории которого в 2005 году планировалось возведение двух ТРЦ и многоотраслевого рынка существенной площадью 80 тыс. кв. м. В 2007 году недостроенные параметры были обуты на продажу. Сейчас здесь обретаются ТК «Мой новый» и супермаркет «Лента».
В 2006 году иркутская группировка RBE распродала СДМ сословные комплексы тамбовских предприятий «Элмаш» и «Рефлектор». На тех площадях планировалось и существовали выстроены сетевые оптовые центры «МегаМебель» и «МегаСтрой».
Часть территории СДМ уже пятый год , причем не повышая цену. 41,2 тыс. кв.м. можно купить за 300 млн рублей. Но здесь же можно выкупить и помещение.
Здесь же, на Гвардейской, напротив ТЦ корпорация продает судебное здание. Цена вопроса — 80 млн рублей.
Оставьте комментарий первым для "Самарский олигарх Шаповалов избавляется от участков под застройку у Кировского моста"