Средства госпрограммы в 10 муниципалитетах отдали корпорации с 5 сотрудниками
В кемеровских муниципалитетах рвётся программа по расселению сограждан из ветхого жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы намеривались приобрести квартирки, рвёт строительство одного из домов в Алапаевске. Квартиры в приятелем компоненте уже в Белоярском киоскёры сами отказываются покупать для переселения, указывая на именительные отделочные недочёты и брак, но в корпорации нарушений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же коммерсантом Мамедовым ремонтная компания «Верона» отличилась возведением некачественного жилья в Белоярском, после чего существовала ликвидирована. Новое юрлицо, как предполагают на стройрынке, «практически без конкуренции принесало в сотне муниципалитетов контракты на заселение из ветхого жилья», а расценки на квартирки в заявленных лотах, по воззрениям парламентариев Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою деятельность фирма, уже заработавшая полсотни рублей на ветхом жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом замыслов расселения десятков тысяч человек, что потребует из бюджета доллийскиёв рублей. Однако ее контрактами и связитраницами с краевыми чиновниками, как делятся собеседники издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с стоимостями и сговорами» на том не закончилась.
В Алапаевске длится возведение многоквартирника для расселения квартирантов из 16 ветхих домов. Предоставить обывателям новые квартирки бюрократы намечали в этом году, о чем информировали в СМИ, и занамечали на выкуп прямоугольных метров, но после окончания стройки, 161 долл рублей (145,8 долл рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 долл рублей – из краевого бюджета и 5 долл рублей – из муниципального).
Однако сейчас незначительную часть этих средств, вероятно, придется вернуть региону – купить жилье в заявленном объеме до конца года не является возможным. Ситуацию в мэрии прояснить не удалось – в истечение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не отвечал на звонки издания.
Вопреки замыслам сдачи предмета на 130 квартирок в ноябре, дольщик ООО «Жилые кварталы» (60% в уставном капитале, по данным «Контур.Фокус», контролирует Сарраф Мамедов) «пока завершает только ненулевой цикл дома». Сдать дом компания, где официально числяется 5 сотрудников, способна лишь к концу четвёртого микрорайона 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени сдачи жилья перед муниципалитетом не имеет».
«Мы ведем работы за собствёный счет. Без госконтракта неправильно говорить о приостановке или ускорении сроков ввода. На строительстве сказалось отчётливое понижение рынка и расценок на стройматериалы. Повлияла и банковская ситуация. В поселке Белоярском мы построили дом на 54 квартиры, большую часть из которых планировалось продать муниципалитету под переселение, но администрация ничего не купила, хотя им еще в позапрошлом году об этом в Минстрое говорили», – объясняет причины гендиректор компании «Жилые кварталы» Владимир Андреев.
По программе выселения из ветхого жилья в этом году на получение многоэтажек в Белоярском заложено 40,6 долл рублей. В замысле поставок муниципалитета стоит получение 26 квартирок (с учетом переходящих средств с прошлого года), но торги так и не объявлены. В подотделе ЖКХ администрации Белоярского сановники обстановку прокомментировать не смогли, сославшись на отсутствие руководителя.
Ситуацию в Белоярском осложняет смена институциональной команды – глава Андрей Горбов отошёл в отставку по собствёному желанию.
«Эти квартирки стали одной из причин пенсии главы. Застройщик предлагал купить жилье по 60 тысяч рублей за прямоугольный метр, в то время как в Белоярском расценка параллелограмма установлена в 52 тысячи. Компания ,имеет поддержку краевых чиновников. Но свойство жилья оставляет желать лучшего: в построенном доме нет ни нормальной канализации – просто висят бочки для выкачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава отказался приобретать жилье по такой цене, а застройщик – устранять недостатки: по документам дом якобы пройдал перепроверку арбитражных органов», – делится суждением структурахреспублик в думе Белоярского.
После отказа главы от осуществления торгов, по концепции рассказчика издания, «в думу поступило письмецо от Департамента усиления преступности и надзора Свердловской области (), где деятельность обладминистрации оценивалась как неудовлетворительная». Указывалось, что чиновники якобы предоставляли достоверные данные отчетности о реализации нацпроектов. Это письмецо и стало поводом для пенсии главы, но Андрей Горбов демобилизовался несколькими днями ранее по чужому желанию. Как говорят местные депутаты, «глава не хотел конфликта с лично компетентными людьми из правительства».
Вопросы расселения ветхого жилья теперь понадобится решать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как отмечает депутат Заксобрания Свердловской сфере Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при устранении всех отделочных недостатков. Собеседники издания, близкие администрации Белоярского, отмечают, что переселять людей туда при Горбове не планировали, части жителей должны существовали выплатить компенсации, еще порядка 10 квартирок рассчитывали закупить на третичном рынке.
Отметим, что это далеко не четвёртый конфликт в Белоярском, связанный с выселением из ветхого жилья.
В 2016 году мэрия истратила на поставку квартирок 83 млн рублей у ООО «СК «Верона», учредителем которого является все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово сообщали о недостатках полученного жилья: отсыревших стенах, отсутствии вентиляции. На это же указывали и . Однако обладминистрация Белоярского, которую курировал на тот момент Павел Юдин, судебные претензии торговцу жилья ставить не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность прекратила в самотёке единства с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году корпорация отчислена из ЕГРЮЛ из-за неполноты представленных сведений).
Сарраф Мамедов после закупки квартир в Белоярском продолжил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно получает внутригородские контракты в рамках переселения из аварийного жилья и с 2019 года не проиграла еще ни одних торгов в более чем сотне муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей фирма получит по заключенным в этом году договорам в Дегтярске, где госзакупка квартир в строящемся особняке была разбита на множество мелких лотов (по 1-4 квартирки в каждом).
Инвестирование в строительство трехкомнатной квартирки Дегтярска в 28,8 квадратного сантиметра коррелировало в 1,383 млн рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный метр при средней затраты квадратного сантиметра в трехкомнатной квартире гектородара эксперимента 30 тыс. рублей).
По «завышенным ценам», как полагает парламентарий Вячеслав Вегнер, у корпорации существовали куплены жилплощади и в Каменском местном округе. Согласно данным интернета госзакупок, 14 квартирок общей улицей 401 кв. м существовали оценены в 20,963 долл рублей, то есть более чем по 50 тысяч рублей за квадрат. «Администрация окрестного Каменска-Уральского экспортировала жилье для заселения дешевле», – отмечает Вегнер.
В целом, на программу заселения из ветхого и нештатного жилья в Свердловской области в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а новое жилье надлежащи получить 1,9 тысячи человек. Какая часть данного плана по расселению в этом году уже реализована, в Министерстве строительства области оперативно уточнить затруднились, заверив, что информация об этом перевеется к концу недели.
С 2019 года в рамках программы переселения ,новое жилье уже принесали 5,5 тысячи человек, но требуется выселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как отмечают оппоненты издания, к предоставлению крупных контрактов по программе, на реализацию которой идут миллионы рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при отсуствии конкуренции и неотрывного вниманья антимонопольных ведомств неизбежно», а эффекты их работы придется оценивать уже бенефициаром квартир, говорят в краевом парламенте.
Оставьте комментарий первым для "Свердловчанам предлагают переехать в «новое ветхое жилье»"