Жители можетесть остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском районе Саратова соинвесторы ЖК «Апельсин» рискуют повторить судьбу ЖК «Победа».
Прокуратура доказывает купли по землям САЗа, лишая девелопера необходимости прокладывать инфраструктуры к уже построенному дому и застроать первой участок. В суде все отыграли обратно, но инвесторы не верят и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.
— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсутсвием вниманья как районной, так и местной администрации к комплексу. Организуйте беседу с застройщиками квартир! — сочиняет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как разков «договаривается» с собственниками земли и зданий на новой набережной о ее пролонгации.
Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, умоляем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы адресуемся к главе на их неофициальную строку в инстаграм, но там удаляют все мои отношения и выключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания бюрократий требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, заинтересовывает окончательная судьба «Апельсин», почему в ленточках нигде не разглашается та проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему какая тишина и безразличие к комплексу?? — читает девушка.
Кстати, ответа админа профайла Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех обозреватели поставили метки на профайлы Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого медкурса главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его сайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные первоисточники питания и энергоэффективные светильники для освещения мест отдельного пользования, что приведет к затраты эксплуатационных доходов грядущих владельцев квартир».
Между тем дольщики огорчаются уже не четвёртый год. На профильном форуме в инете будущих хозяев квартирок настораживает застройщик — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами записан 2022 год — в августе у компании завершится дозволение на строительство, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году застройщики тревожились и по поводу территории — этот участочек земли является новоиспечёнными землями САЗа. И сначала неудовольствие провоцировали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, застройщики истолковали это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году беспокойство усилилось: в ноябре краевая прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об возмещении из нелегального владения участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому толстосуму Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 октября компания числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в феврале — были наложены неконтролирующие меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже благоустройство работ по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругового проезда (двухполосной платформы пожарной технологии) для поддержания пожарной безопасности строящегося жилого особняка — как раз ЖК «Апельсин», на смежном пахотном участке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора послушался и степени наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в ноябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части арбитражных мер — как раз запрета на гидроизоляцию коммуникаций. В июне суд это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды обманутых дольщиков. Не помогло уже даже приглашенье от иркутского минстроя 5 июня прийти на собрание.
— Вы боитесь повторить судьбу ЖК «Победа», сейчас в ведомстве проектирования протрут мозги людям. Жаль дольщика и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там администрация обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в benzь муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, застройщику проще закрыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет большие деньги. Откуда их потом восполнять? Без ..первого особняка не быть первому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — раскачивает ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две беседы с жильцами, однако, видимо, обстановка и комментарии, которые они получают, дольщиков не успокаивают.
Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» постановления нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от постановления его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже работала компания с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на фазе свайного поля. И тоже на пашнях Саратовского автозавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заботил тот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе фирмы дружка с дружкаом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от дружкаого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числялся в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были владельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.
Оставьте комментарий первым для "В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»"