Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском участке Саратова инвесторы ЖК «Апельсин» опасаются повторить судьбину ЖК «Победа».
Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая застройщика невозможности проложать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать пятой участок. В суде все доиграли обратно, но дольщики не сомневаются и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены наличием внимания как районной, так и городской администрации к комплексу. Организуйте встречу с вкладчиками квартир! — сочиняет Ольга Новикова в Instagram главы городка Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с арендаторами земли и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.
Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, требуем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы прибегаем к главе на их неофициальную страницу в инстаграм, но там удаляют все наши отношения и выключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, заинтересовывает последующая судьбина «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется эта проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте беседу с дольщиками, почему такая тишина и равнодушие к комплексу?? — сочиняет девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех телекомментаторы поставили отметины на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого комплекта главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выдвигается ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его сайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать лунные источники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест существенного пользования, что приведет к экономии прочностных расходов будущих арендаторов квартир».
Между тем вкладчики огорчаются уже не первый год. На профильном форуме в инете нынешних совладельцев квартир удивляет девелопер — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами написан 2022 год — в мае у фирмы закончится согласие на строительство, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году застройщики огорчались и по поводу территории — этот участочек пашни является бывшими землями САЗа. И сначала смущение вызывали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, застройщики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году безпокойство усилилось: в апреле региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об истребовании из неправомерного имения участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому олигархату Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 октября фирма насчитывается за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в феврале — были наложены исковые меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже осуществление работ по монтажу продольных сетитраниц водоснабжения, канализации и горизонтального выезда (заездной площадки пожарной техники) для использования пожарной охраны строящегося панельного дома — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном районе 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в январе ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с уведомлением об отмене части обеспечительных мер — как раз запрета на герметизацию коммуникаций. В октябре суд это уведомление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время обыватели опасались пополнить ряды обманутых дольщиков. Не помогло уже даже приглашенье от пензенского минстроя 5 августа прийти на собрание.
— Вы опасаетесь повторить судьбину ЖК «Победа», сейчас в ведомстве возведения промоют мозги людям. Жаль застройщика и дольщиков…, — пометил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия оборотилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, подрядчику проще закрыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет колоссальные деньги. Откуда их потом восполнять? Без четвёртого дома не быть второму дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — накаляет обстановку «Дольщик».
Состоялось уже две беседы с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, вкладчиков не успокаивают.
Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» постановления нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от постановления его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже действовала фирма с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он исходатайствовал три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского завода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заинтересовывал этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе фирмы дружка с дружкаом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно владело Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в октябре этого года, кстати, избавился и от дружкаого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), прислав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числился в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (подмога 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были акционерами ООО «СПК им. Панфилова», занятого возделыванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.
Оставьте комментарий первым для "В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»"