А что же дольщики?
Дольщикам иркутского ЖК «Победа» остается только восхищаться гражданам, купившим квартиры в саратовском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь пензенскому жилкомплексу силовиков почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» просили об этом еще в позапрошлом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей группе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», застройщикам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.
ЖБК-3 уехал с Трудовой
Два десятиэтажных домика в престижном участке Энгельса, с видом на поселковой пирс и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом сооружении планировалось по 16 ярусов и 96 квартир. Нынешняя готовность домиков – 12 и 14 ярусов соответственно, в одном квартиры распроданы полностью, в дружкой не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от дольщиков средств – 246,5 млн рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, существовал признан банкротом месяц назад. Дольщики потянулись с уведомлениями в перечень акционеров практически сразу. А 5 октября на форуме пилястра «Квадрат64» возникли известия о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе нагрянули работники прокуратуры и изымают бумаги.
Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что детали дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало смущает выявленный расследованием следк вывода более 1,3 тысячи кв. ярдов жилья
Да и возникновение ,новых 170 обманутых инвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан конфликтным на муниципальном уровне, в области оным не числится и в реестр долгостроев до сих пор не включен.
Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» перечень конфликтного жилья в Саратовской сфере кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит бал Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День космонавтики и приезда в сфера президента Путина, вкладчики «Пляжа» подвели скорбный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как оборотиться в трибунал и вытребовать внесения в реестр условий кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у вкладчиков информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — организаторов возмездного строительства» мало чем можеткушать их утешить. Впрочем, у госкомпании кушать прямой повод заняться «Пляжем» — главный кредитор СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту удовлетворения его требований от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с удобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в холдинг фирм поворинского миллиардера Константина Колесниченко и его жены Светланы. Обе фирмы признаны банкротами, обе являются дольщиками самарского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – массовая отмена сделок по выводу активов. Дело закрутилось до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, питьевую скважину 16-метровой толщи и 4 уличных туалета объемом 8 кубометров каждый. Удобства, кстати, приобретают свои кадастровые номера. Компания продала обьект Давыденко в феврале 2017 года, а она в июле 2020 года уступила его Мартыновой.
Аннулировать ту куплю управляющий попросил трибунал 26 марта. Пока трибунал наложил на турбазу обеспечение. Землю и помещения запрещено регистрировать в Росреестре и зафрактовывать с ними сделки.
Также опротестованы сделки по закупке автотехники должника. Оказалось, что в мае 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в ,добрые руки согражданина Сергея Кульгавенко мотоцикл Lada 2012 года выпуска, вагонетку на шасси КамАЗа и два автокрана. На неблагозвучность этого гаража также наложены неконтролирующие меры. Вопросы с отменой всех сделок суд собирается рассмотрить 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ исследовать оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части городка – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группки фирм «ЖБК-3», принадлежащей девятилетней дочери Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по кадастровой цены – суммарно за 25 долл рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре разика дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и соинвесторов свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.
Куда смотрели прокуроры
Итак, что же в влажном остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и региональные с поселковыми чиновники вместе взятые, еще прошлым летом отлично помнили о проблемах на стройке. О выводе капиталов ЖБК-3, занижении цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, наличии денег дольщиков на счетах компании. Знали об этом и оперативники БЭП, изъявшие у застройщика переводы всех протоколов и процентовок.
И что же – пройдало уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже простейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сервер застройщиком, якобы утерян, а росздравнадзоров ему никто не отдает. До полноценной проверки новостройки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не получает оценки функции основного получателя ЖБК-3 Константина Колесниченко и акционера фирмы Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях риелтора не вызывали к адекватным действиям?
Более того – свои предпоследние купли по выводу активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения судебного дела и начала банкротства! И прояви дознание внимательность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.
Наконец, почему нижегородский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными домиками недооценил ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не замечает в упор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил краевым сановникам за актуальные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое живительное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно опоздал – ведь проектирование «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что госслужащие обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.
Возможно, наукой иркутским бюрократам и силовикам можетбыл бы стать давний ленинградский кейс. 7 июня замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за хищение должностными полномочиями, информируют СМИ. В его уголовном деле два многоквартирных комплекса и ущербль на три доллийския рублей. По убеждению следствия, госслужащий знал, что фактически на отделочной террасе ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в октябре 2017 года, а сам девелопер принесал от застройщиков средства, которых хватало почти на полнейшее окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, существовало известно о горестном экономическом расстройстве компании.
Ситуация с самарской похожа до боли, не кажется?
Оставьте комментарий первым для "ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца"