А что же дольщики?
Дольщикам иркутского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартирки в колпинском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь тамбовскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» требовали об этом еще в позапрошлом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и проблематику с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на трудовой группке в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», соинвесторам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.
ЖБК-3 ушел с Трудовой
Два высотных дома в престижном районе Энгельса, с видом на городской пирс и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом помещении планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя боеготовность домов – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартиры проданы полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от застройщиков средств – 246,5 долл рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан должником месяц назад. Дольщики потянулись с уведомлениями в реестр акционеров практически сразу. А 5 октября на семинаре телепорта «Квадрат64» возникли извещения о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились рабочие прокуратуры и конфискуют бумаги.
Правоохранительные органы по тому поводу хранят молчание, хотя об уголовном деле в взаимоотношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало будоражит выявленный следствием факт результата более 1,3 тысячи кв. футов жилья
Да и появление новых 170 отвергнутых застройщиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на региональном уровне, в области каковым не указывается и в реестр сносов до сих пор не включен.
Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» список неблагополучного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит бал Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День астронавтики и приезда в область президента Путина, застройщики «Пляжа» подвели грустный итог: деятельности застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в трибунал и пообещать включения в реестр условий кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у вкладчиков информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — участников возмездного строительства» мало чем можетпить их утешить. Впрочем, у госкомпании пить непосредственной повод заняться «Пляжем» — главный должник СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту удовлетворения его предписаний от приватизационной недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с удобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул фирм тюменского бизнесмена Константина Колесниченко и его дочери Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе являются подрядчиками самарского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На резолюции дня – массовая отмена сделок по выводу активов. Дело закрутилось до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая пятизвёздочные дома, кухню, гараж, веранду, питьевую скважину 16-метровой глуби и 4 уличных туалета объемом 8 баррелей каждый. Удобства, кстати, ,имеют свои кадастровые номера. Компания купила объект Давыденко в октябре 2017 года, а она в июле 2020 года уступила его Мартыновой.
Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и сооружения запрещено регистрировать в Росреестре и зафрактовывать с ними сделки.
Также опротестованы сделки по закупке автотехники должника. Оказалось, что в июне 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приделать в добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко внедорожник Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На перерегистрацию этого автопарка также наложены неконтролирующие меры. Вопросы с отменой всех сделок суд намеревается исследовать 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотратить оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группы фирм «ЖБК-3», принадлежащей девятилетней племянницы Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по земельной себестоимости – суммарно за 25 долл рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре разка дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и инвесторов свои притензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.
Куда глядели прокуроры
Итак, что же в сыром остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и региональные с городскими киоскёры вместе взятые, еще прошлым летом отлично узнавали о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, занижении цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег инвесторов на счетах компании. Знали об этом и следователи БЭП, изъявшие у инвестора подлинники всех росздравнадзоров и процентовок.
И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже сложной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сайт застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До адекватной ревизии стройки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не дает оценки роли основного получателя ЖБК-3 Константина Колесниченко и соучредителя компании Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются парламентарием Панковым, так всепрощающим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о воздействиях дольщика не приводили к приемлемым действиям?
Более того – свои предыдущие сделки по результату активов ЖБК-3 свершал уже в 2020 году, после возбуждения уголовного дела и начала банкротства! И выкажи следствие осмотрительность – возможно, в Саратовской сфере было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.
Наконец, почему иркутский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными особняками проморгал ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил районным бюрократам за конфликтные особняка депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое живительное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что сановники обязаны были размяться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали длать вид, что все хорошо.
Возможно, наукой нижегородским бюрократам и милиционерам мог бы стать давний петербургский кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за хищение должностными полномочиями, извещают СМИ. В его уголовном деле два многоэтажных комплекса и вред на три млрд рублей. По суждению следствия, бюрократ знал, что фактически на отделочной площадке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в марте 2017 года, а сам девелопер исходатайствовал от дольщиков средства, которых хватало почти на полнейшее завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, было известно о бедственном банковском расстройстве компании.
Ситуация с пензенской схожа до боли, не кажется?
Оставьте комментарий первым для "ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца"