А что же дольщики?
Дольщикам самарского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартирки в аркадакском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь пензенскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» просили об этом еще в позапрошлом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей группе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», инвесторам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.
ЖБК-3 отошёл с Трудовой
Два высотных дома в престижном участке Энгельса, с видом на поселковой купальник и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом помещении планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя боеготовность домов – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартирки распроданы полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от соинвесторов средств – 246,5 млн рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан банкротом месяц назад. Дольщики потянулись с заявлениями в перечень контрагентов практически сразу. А 5 июня на форуме портала «Квадрат64» вышли извещения о том, что в автосалон ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе заявились работники прокуратуры и конфискуют бумаги.
Правоохранительные органы по тому поводу сохраняют молчание, хотя об уголовном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало интересует выявленный следствием факт вывода более 1,3 тысячи кв. ярдов жилья
Да и появление новых 170 обманутых вкладчиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан конфликтным на региональном уровне, в области оным не указывается и в список сносов до сих ,пор не включен.
Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» реестр конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит маскарад Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День космонавтики и визита в область президента Путина, дольщики «Пляжа» подвели скорбный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и вытребовать вхождения в список предписаний кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у вкладчиков информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав военнослужащих — организаторов долевого строительства» мало чем можетесть их утешить. Впрочем, у госкомпании есть прямой повод заняться «Пляжем» — главный заёмщик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к мигу удовольствия его требований от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, ссудит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с удобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул корпораций ульяновского бизнесмена Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе являются застройщиками тамбовского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – повсеместная отмена купель по выводу активов. Дело добралось до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как ,следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, питьевую задвижку 16-метровой глубины и 4 уличных туалета объемом 8 баррелей каждый. Удобства, кстати, ,имеют свои земельные номера. Компания продала соцкультбыт Давыденко в октябре 2017 года, а она в октябре 2020 года обыграла его Мартыновой.
Аннулировать эту куплю управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и помещения запрещено регистрировать в Росреестре и реализовать с ними сделки.
Также обжалованы купли по покупке автотехники должника. Оказалось, что в мае 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приткнуть в ,добрые ладони гражданина Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На перерегистрацию этого автопарка также наложены исковые меры. Вопросы с отменой всех сделок трибунал приезжает исследовать 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотреть оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части гектородара – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней племянницы Константина Колесниченко Анастасии. Участки существовали заступлены по кадастровой себестоимости – суммарно за 25 долл рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и дольщиков свои претензии на 636,2 сотни рублей предъявила налоговая.
Куда глядели прокуроры
Итак, что же в сыром остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и краевые с поселковыми чиновники вместе взятые, еще прошлым летом отлично знали о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, занижении затраты стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег дольщиков на счетах компании. Знали об этом и оперативники БЭП, изъявшие у застройщика подлинники всех документов и процентовок.
И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже квантовой экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. файл застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До нормальной ревизии стройки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не дает оценки роли основного бенефициара ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя фирмы Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так заботливым переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях подрядчика не вызывали к адекватным действиям?
Более того – свои первые сделки по выводу активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения уголовного дела и начала банкротства! И выкажи расследование осмотрительность – возможно, в Саратовской области существовало бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.
Наконец, почему нижегородский минстрой после нескольких годов борьбы с конфликтными особняками перелистал ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил районным бюрократам за актуальные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что бюрократы обязаны существовали встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.
Возможно, наукой нижегородским чинушам и милиционерам мог бы стать недавний московский кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за казнокрадство должностными полномочиями, заявляют СМИ. В его уголовном деле два малоэтажных комплекса и вред на три млрд рублей. По суждению следствия, госслужащий знал, что фактически на ремонтной скамейке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в июне 2017 года, а сам застройщик принесал от застройщиков средства, которых хватало почти на частичное завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, существовало известно о горестном бюджетном расстройстве компании.
Ситуация с иркутской сходна до боли, не кажется?
Оставьте комментарий первым для "ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца"