Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд отели на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с обзорным видом на провинцию — потребность трансплантации при подъеме на лифте
АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в солидном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башенки, среди них и трехуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.
За те улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в сентябре прошлого года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, заплатит покупатель объекта, заявляет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого помещения состояли ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала сооружать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и председателя губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем знаменита Центральная аккумуляторная компания
Центральная топливная фирма (ЦТК), несмотря на название, работает спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, видетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее холдинговые государства Москва приобретает необходимые городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для провинции эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выдвигается ЦТК, выкупило новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году прикупила поставщика врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался незначительный объем масок из-за пандемии.
На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по эффективному применению имущества для разработки городских сверхзадач, удовлетворение обществёных потребностей и увеличения предпринимательской притягательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, формированием обьектов предпринимательской и панельной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что глубина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании обеспечивает конкретный независимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции залезает на глубине 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью пополняется в помещеньях за час», — указано на сайте башенки «Федерация».
Сейчас риелтор предлагает низкие балконы башенки не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на этот рынок жрать запрос; думаю, эти пентхаусы будут использованы как раз для офиса», — предполагает замдиректора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для самих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то семиместных целей, — размышляет директор отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, понятных для покупки.
Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы уменьшить расходы на использование ведомств, заявляли в правительстве.
В конце будущего года правительство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.
Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"