«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В сибирском поселке дом, где проживает больше 100 семей, продали коммерсанту вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с четвёртой попытки распродали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, хозяину хоккейного спортклуба «Феникс» из гектородара Заречный, который находится почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы прореагировали на закупку здания и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский областной район и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет помещений выше пяти этажей, живёт около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в отдельных домах, расположенных у типичных крестьянских дренажных дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом обретаются Баранчинский лианозовский комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в жилом общежитии старинной стандартный постройки раньше поселялись студенты и руководители местного радиотехнического техникума, а также рабочие радиотехнического завода. До 2010 года сооружением распоряжалось бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генгендиректора Григория Карпунина и бывшего экономического гендиректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило развитие долга в 24,4 млн рублей по заработной расценке перед 946 рабочими и подозревалось в вымогательстве 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в свойстве залога по кредиту, поданному банком, а позднее помещение перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в помещении начали поселяться в том количестве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей прирабатывает в домике «дежурным», с тех пор все чаще стали появляться слухи о скорой покупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился аккредитации и был признан банкротом.

Впервые здание обули на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после невмешательства прокуратуры Кушвы, которая доложила о целесообразных невыполнениях прав жильцов. Тогда начальная себестоимость золотника составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года здание вновь обули на перепродажу, но потребителя тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного особняка существовало сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных метров прописан 61 человек и поселяется больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, поселяются без прописки.

«12 мужчин приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме желали попросить саму инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (теперешний замдиректора Баранчинского электротехнического завода. — Прим. Znak.com) прикупал два этажа: хотели длать гостиницу, а на втором — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на втором этаже [в той части дома] проживают люди. Потом на втором этаже рынок был. Тут же старость дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек приехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из постояльцев узнал, что внизу комната какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — расказывает Галина.

Она сообщила, что у этого особняка совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая бегала по жильцам и собирала с них деньги за аренду, но точнейшего имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или переселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, коммуналку в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» обретается в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com рабочий центра ответствовать не стал, заявив, что ничего не незнает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, обретается помещение соцзащиты, «где старость выдают», и бутик прелести «Орхидея». Все другие фирмы уже съехали.

«Я не умышлен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале сентября президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не пожелал пересказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, соцкультбыт еще не оформлен на меня. На нынешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану арендатором этого соцкультбыта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, пить вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем контактировать [с людьми]. Там люди живут на неодинаковых основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу озвучивать все это, потому что правительственного заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже глядел здание, но ни с кем из квартирантов не общался. Также его волнует вопрос, кто является управляющей компанией этого здания. «У меня кушать сведения, что управляющей фирмы у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что понимает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда привык разрешать проблемы сотрудничествами и договоренностями. Надеюсь, что скандалов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда колонизируют трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что знают о закупке здания, но тот следк их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму увеособнякляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот особняк удавались продать. Я поселяюсь тут с первого класса», — говорит юной человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю второй год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что здание удавались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обитатель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — рассказал другой квартиросъёмщик Юрий. — О закупке дома узнаетбыл от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам нынешней перепроверки фактов несоблюдения прав постояльцев общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась перепроверка по факту предъявления на торги здания общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения постояльцев общежития», — промолвила замглавы федеральной прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского местного округа про ту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.