«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В сибирском поселке дом, где поселяется больше 100 семей, купили бизнесмену вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с четвёртой попытки продали общежитие, в котором живет больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, арендатору хоккейного спортклуба «Феникс» из города Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиросъёмщики отреагировали на перепродажу сооружения и что им теперь угрожает — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский местной округ и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет помещений выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в отдельных домах, расположенных у типичных хуторских грунтовых дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом обретаются Баранчинский электротехнический завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в многоэтажном общежитии старой типовой постройки раньше поселялись учители и руководители столичного механического техникума, а также рабочие механического завода. До 2010 года зданием распоряжалось новоиспечённое руководство завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генгендиректора Григория Карпунина и бывшего бюджетного гендиректора предприятия Екатерину Наумову: руководство допустило воспитание долга в 24,4 млн рублей по социальной плате перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие пересекло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, выданному банком, а позднее сооружение пересекло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в сооружении продолжили жить в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из постояльцев Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в особняке «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слушки о скорой закупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые сооружение выставили на закупку летом 2020 года. Но операция существовала приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая известила о невозможных невыполнениях прав жильцов. Тогда начальная стоимость эстимейта составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года сооружение вновь выставили на закупку, но клиента тогда не нашлось. Тогда на блоге Российского аукционного дома было сказано, что в домике улицей 4,7 тыс. прямоугольных метров выписан 61 человек и живет больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, поселяются без прописки.

«12 юношей приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом особняке хотели сделать собствёную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний гендиректор Баранчинского электротехнического завода. — Прим. Znak.com) продавал два этажа: хотели длать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на пятом ярусе [в той части дома] поселяются люди. Потом на четвёртом ярусе рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек поехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу столовая какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — рассказывает Галина.

Она сообщила, что у этого особняка совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая лазила по жильцам и собирала с них деньги за аренду, но точного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] раскручивают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартплату в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» обретается в боковой части общежития, но на вопросы репортёра Znak.com рабочий цетра возражать не стал, заявив, что ничего не понимает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, обретается здание соцзащиты, «где старость выдают», и салон прелести «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале августа президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел говорить Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то синусоид схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, обьект еще не оформлен на меня. На нынешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану собственником этого обьекта, будем контактировать [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого переселять не собираюсь. Будем функционировать [с людьми]. Там люди проживают на различных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.

---

С каждым конкретным случаем будем разбираться. Я пока не желаю комментировать все это, потому что правительственного заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из квартиросъёмщиков не общался. Также его беспокоит вопрос, кто ,является управляющей корпорацией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей компании у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что понимает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который пребывает прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек. Всегда привык разрешать проблематики взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандалов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что понимают о покупке здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас дома нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом удавались продать. Я поселяюсь тут с третьего класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю второй год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что помещение силились продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — узнал другой жилец Юрий. — О перепродаже дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской сфере сообщили Znak.com, что по результатам двадцатой проверки фактов нарушения прав квартиросъёмщиков общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась перепроверка по факту предъявления на базары сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов нарушения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартиросъёмщиков общежития», — промолвила замруководитель отраслевой прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского областного округа про ту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной администрации не ответили.