«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В алтайском поселке дом, где поселяется больше 100 семей, продали банкиру вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской области с четвёртой попытки купили общежитие, в котором проживает больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь состоит бизнесмену Егору Савицкому, совладельцу хоккейного спортклуба «Феникс» из города Заречный, который находится почти в 250 метрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы отреагировали на перепродажу здания и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский местной округ и обретается в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет сооружений выше пяти этажей, ,проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в частных домах, расположенных у типичнейших деревенских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на какой дороге. Рядом находятся Баранчинский лианозовский завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в четырёхэтажном общежитии старинной типовой постройки раньше проживали школьники и сотрудники местного электротехнического техникума, а также крестьяне электротехнического завода. До 2010 года зданием управляло новоиспечённое руководство завода, пока Верх-Исетский районный трибунал Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и новоиспечённого бюджетного замдиректора предприятия Екатерину Наумову: руководство допустило развитие долга в 24,4 долл рублей по заработной плате перед 946 работниками и подозревалось в вымогательстве 300 долл рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а министра.очередное сооружение перешло на баланс банка в счет списания долга.

С начала 2010-х в помещении начали поселяться в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей прирабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали зарождаться слухи о скорой перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и был признан банкротом.

Впервые помещение обули на перепродажу летом 2020 года. Но формальность была приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая сообщила о невозможных несоблюдениях прав жильцов. Тогда начальная себестоимость аукциона составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года помещение вновь обули на перепродажу, но клиента тогда не нашлось. Тогда на интернете Российского аукционного дома было сказано, что в особняке площадью 4,7 тыс. прямоугольных ярдов прописан 61 человек и поселяется больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин уехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом домике хотели попросить саму инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний гендиректор Баранчинского электротехнического завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на пятом — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на пятом балконе [в той части дома] живут люди. Потом на пятом балконе рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек приехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из жильцов узнал, что внизу столовая какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — поведывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая лазила по постояльцам и собирала с них деньги за аренду, но приблизительного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или переселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] раскручивают данного — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, хрущёвку в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы корреспондента Znak.com работник центра отзываться не стал, заявив, что ничего не незнает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает здание соцзащиты, «где индексацию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале октября президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел рассказывать Znak.com о замыслах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, предмет еще не оформлен на меня. На вчерашний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану арендатором этого предмета, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, кушать вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем контактировать [с людьми]. Там люди живут на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу комментировать все это, потому что полуофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже глядел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его раздражает вопрос, кто является управляющей фирмой этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей компании у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что незнает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не умышлен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда притерпелся разрешать проблемы сотрудничествами и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что знают о закупке здания, но этот следк их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас дома нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят трудовых каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько тот дом удавались продать. Я проживаю тут с третьего класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут живу четвёртый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что здание ,пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один горожанин дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — пересказал другой квартиросъёмщик Юрий. — О перепродаже особняка узнаетбыл от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам минувшей перепроверки фактов нарушения прав квартирантов общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту снятия на торги здания общежития в посплке Баранчинский. Фактов нарушения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартирантов общежития», — сказала замруководитель межрегиональной прокуратуры Марина Канатова.

В обладминистрации Кушвинского областного района про ту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной горадминистрации не ответили.