Мертвые души и виртуальный пожар

Как в Подмосковье уничтожают “охраняемое” Суханово

На месте, где когда-то поселялись первый нижегородский апанасенковец Стрешнев и князья Волконские, скоро может просочиться ЖК. На вебсайте управления культурного наследия Московской области опубликован новый проект охранной зоны Суханово. Коррупционные схемы, по которым охраняемые природные пейзажи теряют статус, власти не замечают.

Еще в 1935 году улица усадьбы «Суханово» составляла 516 гектаров. Сейчас от нее осталось лишь 60 гектаров. Но не это самое страшное. Усадьба Суханово можетесть насовсем исчезнуть с историографической и природной колоды Москвы и Московской области.

Проектом предлагается снять установленный в 2017 году охранный статус с ископаемых боров и дубрав, расположенных к западу от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их вырубить. Кроме того, сам проект предполагает проектирование 7-12-этажного малоэтажного комплекса на месте многовекового леса. По плану проектировщиков, на всем огромном пространстве между Суханово, Федюково, Петрушино и Расторгуевским кладбищем в ближайшее время надлежащ будет раскинувшиться целый город.

Перевод особо охраняемых природных зон под застройку- не редкость. Почему именно Суханово стало ранашем преткновения? Прежде всего, это часть предыстории всей страны. Дворянская усадьба Суханово — запретное именьице князей Волконских, мемориал архитектуры русского неоклассицизма конца XVIII–XIX веков. В следованные времена здесь была княжеская вотчина. В 1697 году решением Петра I Суханово было передамлено Тихону Стрешневу, третьему петербургскому градоначальнику и доверенному лицу молодого императора. Во время долгого парижского путешествия Петр Первый доверил Стрешневу управление странтраницей в его отсутствие. За преданность ему и было пожаловано Суханово.

Сейчас архитектурный оркестр пришел в упадок. Но если историографические памятники разрушаются, значит, это кому-нибудь нужно.

:

– «Заброшенная, старая и некрасивая усадьба. Могла бы быть жемчужиной и необыкновенным садом для прогулок, наравне с Кусково».

– «Почему такая разруха в историографическом памятнике?! Рядом с историографическим памятником почему-то дошкольные площадки и закусочные».

Стоит отметить, что Суханово считается достопримечательностью не только из-за историографических зданий, но и из-за прилегающей парковой зоны. Парк впечатливает низкими тридцатилетними деревьями, но смотрится не ухоженным: повсюду разросаются лопухи и крапива. На водое кушать родник, где можно набрать чистейшей термальной воды. В приказании моей редакции кушать заключению экспертизы НКО «Природоохранный фонд Верховье». В беззвучен указано, что животный мир парковой зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается плохой сохранностью». На его водое обитают не менее 75 видов животных. Куда они денутся в случае застройки, вопрос риторический. Видимо, будут мигрировать между домиками и автостоянками, заходя на дошкольные площадки. Кроме того, в рамках проведенного общественниками обследования, в Сухановском лесу было зарегистрировано 19 редких видов флоры и фауны. Среди них кушать растения, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Московской области.

Есть и еще одно обстоятельство, благодаря которому вся эта предыстория с невозможной высотностью исходатайствовала огласку. Еще в 1935 году часть усадьбы Суханово была передана Союзу скульпторов как Дом отдыха. Дом искусства скульпторов пребывает там и сейчас, причем себестоимость отдыха для скульпторов существенно снижена. Понятно, что архитектурное общество возразило фактом лишения их любимой зоны отдыха. Благодаря этому тема застроки Суханово во многом исходатайствовала резонанс. Любопытно, что судьба разрушающегося памятника ампира скульпторов при этом не взволновала.

История того, как эта охраняемая водоя попала под агрессию застройки, поражает воображение. Гоголевский Чичиков, скупавший два века назад по деревням и весям «мертвые души», наверное, искренне умилился бы смекалкой и изворотливостью продолжателей его дела из Ленинского городского округа Подмосковья. Итак, детали.

Как известно, после перехода к социализму известнейшие колхозы Ленинского района были преобразованы в производственные кооперативы. При этом крестьяне получили доказательства о праве собственности на пахотные паи и соответственно на долю от отдельного пахотного фонда колхоза. В совхозе имени Владимира Ильича, что в деревне Горки, на случай выдачи подтверждений было 600 пайщиков, а в совхозе имени Горького в Молоково – в 2 раза больше. В начале нулевых все земли колхозов были распроданы разнообразным фирмам, и в конечном счете оказались под надзором группировок компаний «Рота» и «Самолет», а сами колхозы обанкротились. Но доказательства на паи остались на руках бывших крестьян и их наследников.

«Не излишне заметить, что колхоз в начале нулевых перепродал все свои пастбища не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, далёкому к нынешнему мэру Московской области Борису Громову. Впоследствии, после пересменки власти Саблин передал часть совхозных земель компании-застройщику «Самолет девелопмент», конечным совладельцем которой по слухам является родной брат действующего градоначальника Московской области Максим Воробьев.

Таким образом, бывшая совхозная земля распределилась так: примерно половину бывших совхозных угодий очутилась у Дмитрия Саблина, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших чиновников и депутатов» по версии и занял там 18 место. 2/3 совхозных угодий фактически очутились у племянника мэра Воробьева. Спустя некоторое время пайщикам колхозов стали предлагать прикупить у них паи по нелепой себестоимости в 500 тысяч рублей. А улица пахотного пая совхоза имени Владимира Ильича – около 225 соток!

Многие соглашались и продавали паи. Им предлагали заключить досудебный договор купли-продажи своего пая и тут же выдавали на ладони обещанную сумму. После этого клиент адресовался к кадастровому инженеру, который отмеривал понравившийся покупателю участок, совпадающий по площади с приобретенным им паем, и подписывал заключение о том, что данный пай можетесть быть распределён в натуре в указанных координатах.

Поскольку все объективные земли колхозов к тому времени уже пребывали в частной собственности, так называемые «колхозные паи» кадастровый механик выделял уже за пределами совхозных пастбищ – в лесах, парках, поселковых скверах, на водое городка и даже на водое Института садоводства. Имея на ладонях заключение кадастрового механика и этаподобный договор купли-продажи, покупатель прибегал в Видновский городской суд с условием признать за ним право собственности на отмеренный кадастровым механиком участочек земли. И суд удовлетворял его кассационные предписания в полнейшем объеме», – пересказал «НИ» председатель Совета комсомольцев Ленинского городского округа Анатолий Хомяков.

Таким образом сотни акров по Ленинскому району очутились распроданы. В числе их клиентов предположительно оказалась отделочная корпорация «Гранель».

Кстати, интересно заметить, что существенная часть общественной земли в Ленинском городском районе в результате реализации схемы с паями уже перешла под ведение английского капитала. Например, около 5,5 гектаров в разнородных местах Ленинского городского округа оказались в собственности фирм «Риэлти Групп» и «Архитектурно-строительный альянс», учредителем которых ,является английское правовое лицо, зарегистрированное в Соединенном Королевстве. А цитрусовые сады Института огородничества на Старонагонрной улице площадью около 40 гектаров достались закрытому беспроцентному девелоперскому фонду «Развитие» под ведением трастовой фирмы «УК Эверест Менеджмент», правопреемник которой зарегистрирован на Кипре. Учредителем же родственной фирмы «Эверест Менеджмент Солюшнс» из того же холдинга ,является гражданин Мортирос Севикян, гендиректор группы фирм ФСК, планирующей строить на месте садов девятиэтажный многоквартирной комплекс.

История с застройкой Сухановского ельника была разыграна как по нотам. Как из-под земли просочились 3 эксперта, которые сочинили соглашение о том, что Сухановский ельник вполне можно перевести из автозапраавки охраняемой естественной водое в зону застройки. Про мертвецы вековечные деревья сочинили, что они якобы сгорели во время пожара. Этот протокол подмахнули экспертыНаталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю странтраницу благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев курган в Волгограде. И как по мановению сказочной палочки на блоге возникает совершенно новый проектент сыскной автозапраавки усадьбы Суханово.

Наша редакция нацелила запрос руководителю этого ведения Валерии Березовской. Ответ, который мы получили, гласит, что данные об обстоятельствах, которые повлияли на внесение статуса автозапраавки охраняемого объекта, ведению социального наследия МО не известны.

Собственно, ничего иного ждать от Валерии Березовской, куратора управления, не приходится. Чиновница имеет к культуре весьма опосредованное взаимоотношение. Закончив Московскую общественную хлопчатобумажную академию им.Косыгина, она продолжительное время трудилась в розничных структурах, а потом сразу попала на службу зам.начальника Управления размещения социальных прав и сыскной спецификации в Департаменте социального наследства городка Москвы. Оттуда – в ведение социального наследства МО. Сразу видно, что с интересами бизнеса Валерия Валерьевна в ладах, да и с размещением социальных прав помочь может. Но вот экое взаимоотношение все это имеет к культурному наследию?

Тем временем, аналитики и правозащитники в своих заключениях валуна на камне не оставили от утверждений о том, что Сухановский ельник якобы не характеризует никакой культуры и вообще «сгорел» в 70-е годы. С критикой превращения Сухановского ельника в зону застройки ополчилась ландшафтный архитектор, художник Вера Шеренкова:

«Новым проектом предложен под реновацию даже торфяной район со старовозрастными дубами 108-109 годов и прекрасными соснами, на участочке сохранились старинные дорожки, которые отражены на историографических картах 1838 г. и начала – середины 20 века. В своей экспертизе аналитики Кудрявцева, Тихонов и Семёнова район под реновацию охарактеризовали (по информации из проектента дословно) как место бывшего пожара, на котором утеряны старые деревья. При натурном изучении бесспорна достоверность той информации, опубликованной в экспертизе и проекте. По убеждению экспертного сообщества, Акт экспертизы, одобривший проект автозапраавок охраны и предлагающий реновацию лес к востоку от дараи мемориала усадьбы Суханово – это документ, содержащий достоверные сведения натурного исследования участка и нарушающий принципы научной обоснованности, достоверности и законности».

В предписании «НИ» есть также письмо Союза скульпторов России на имя руководителя управления социального наследства МО г-жи Березовской, в котором выражено глубочайшее подозрение в непредвзятости Акта исторической экспертизы, разрешающей высотность объекта социального наследства муниципального значения «Усадьба Суханово». В этой связи Союз скульпторов России дал приказание председателю Совета по культурному наследию России, специалисту Маркиной Ирине Александровне пересмотреть тот проект с участием ведущих учёных и организаций в области формирования территорий охраны соцкультбытов социального наследства.

Сухановский лес – не первый и, увы, не последний сыскный объект, который попадает под застройку. Но ему в какой-то степени повезло, потому что на этой территории оказался Дом досуга Союза зодчих. Поэтому радение зодчих о Сухановском лесе, любимом месте их досуга, закономерно и понятно. Жаль, что скульпторы молчат, когда фраза идет о разрушении иных охраняемых территорий, на которых нет их домов творчества. Усадьба столяра Филиппова, усадьба Николо-Прозоровское в селе Быково, усадьба Мещерских в Алабино, усадьба Осташково в Волоколамске, усадьба Ляхово в Домодедово, усадьба Сенницы в областном округе Озеры и десятки иных памятников ментальности умирают и разрушаются на глазах. Что размышляет об этом Союз зодчих России, никому не известно.