Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с лиричным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим прошениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его зданий провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая выкупает очень милые квартирки и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с девятого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крошечная внучка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с нежилого комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный малоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м предоставляется там за 70 долл руб, значительная трехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса ,является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает миллионы квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности компании пить несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» цапался с соседями, то пить с жителями близлежащих домов. Те упрекали девелопера в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз селяне проводили митинги с задачей остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений публики митингующие были избиты.

Потенциальным потребителям жилья стоит узнавать и о других сторонах стройки. В частности, многозначительной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского разведочного факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) низкую рейку для всего украинского девелопмента.

Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проектенты существовали вывожены в различный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении сотрудников этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим пути фиктивности.

Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло существовать связано со непонятной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, второму замминистра начальника социальной безопасности при международном МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно получил фешенебельную квартирку площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал приказ об отчислении подполковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дедом Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .

В 2009 году банковское опьянение компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не можетбыла погасить кредит, она надлежаща была передавать банку контрольный кулёк ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и тестовый пакетик – дочерней корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало возведением и ведением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный конторский центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга платёжной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть выплаты существовала загашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность застройщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная улица 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром фирма положила у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанёсан урон на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в benzь здание ТРК «Щука».

В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его новоиспечённый конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести мэрия энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости февраль 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с марта 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные девелоперы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.