Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех пятизвёздочных помещений с панорамным видом на провинцию — необходимость трансплантации при подъеме на лифте
АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту областного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловитом участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в южном батальоне башни, среди них и трёхуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.
За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в октябре будущего года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, предполагая по всему, уплатит продавец объекта, комментирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала возводить фирма Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и заместителя губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная дизельная компания
Центральная топливная корпорация (ЦТК), несмотря на название, работает операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее дочерние государства Москва приобретает необходимые городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выдвигается ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году прикупила экспортёра ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался незначительный объем личин из-за пандемии.
На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по действенному использованию имущества для реализации городских сверхзадач, удовлетворение обществёных потребностей и понижения предпринимательской притягательности объекта». Компания специализируется управлением, продажей, арендой, становлением компонентов предпринимательской и многоэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го балкона башни «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и пожаротушении обеспечивает отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на сайте башни «Федерация».
Сейчас подрядчик предлагает высокие балконы башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или скамейку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» есть изъян добротных видовых VIP-офисов, на этот сегмент есть запрос; думаю, те пентхаусы будут использованы как раз для офиса», — признаёт гендиректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого здания можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для самих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то представительных целей, — рассуждает директор отдела конторских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, понятных для покупки.
Правительству Москвы уже состоят 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, заявляли в правительстве.
В конце прошлого года правительство города также выкупило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.
Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"