Структура министерства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — надобность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания купила три здания в северном корпусе башни, среди них и институциональные пентхаусы улицей 719 кв. м.
За эти улице на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в октябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, уплатит торговец объекта, комментирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого здания принадлежали ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню начинала возводить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и заместителя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная топливная компания
Центральная аккумуляторная фирма (ЦТК), несмотря на название, займется операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее акционерные общества Москва покупает необходимые городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выступает ЦТК, выкупило бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году купила поставщика врачебных полумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался значительный объем полумасок из-за пандемии.
На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую управляется и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному внедрению имущества для реализации поселковых задач, удовлетворение политических потребностей и увеличения торговой значимости объекта». Компания специализируется управлением, продажей, арендой, формированием соцкультбытов торговой и панельной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го балкона башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что глубина потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует конкретный независимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на вершине 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью переустраивается в помещениях за час», — указано на блоге башни «Федерация».
Сейчас дольщик призывает низкие ярусы башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на этот объём жрать запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает гендиректор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к изъянам такого помещения можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещенья для самих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то легковых целей, — рассуждает куратор отдела конторских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м балконах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м автосалонов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, резюмировали в правительстве.
В конце прошлого года правительство города также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.
Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"