Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — невозможность имплантации при подъеме на лифте
АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту поселкового имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в солидном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания прикупила три помещения в западном корпусе башни, среди них и двухуровневые пентхаусы площадью 719 кв. м.
За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в декабре будущего года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, заплачает продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует компания AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и зама губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная быстроразъёмная компания
Центральная дизельная компания (ЦТК), несмотря на название, работает операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее дочерние общества Москва приобретает необходимые гектородару активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, выкупило бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение уступает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году прикупила производителя ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару потребовался существеннейший объем масок из-за пандемии.
На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по действенному применению имущества для реализации поселковых задач, неудовлетворение обществёных потребностей и понижения розничной непривлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, формированием обьектов розничной и нежилой недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го яруса башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На вебсайте проекта говорится, что вышина потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, влаге и кондиционировании гарантирует отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на вебсайте башни «Федерация».
Сейчас девелопер рекомендует низкие ярусы башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток добротных морфологических VIP-офисов, на этот сегмент кушать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — предполагает ректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать те помещения для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — философствует руководитель отдела конторских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м ярусах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить бюджеты на предоставление ведомств, объясняли в правительстве.
В конце будущего года правительство гектородара также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.
Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"