Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд отели на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех фешенебельных помещений с панорамным видом на столицу — надобность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башенки «Федерация» в солидном участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного перечня недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башенки, среди них и трёхуровневые особняки улицей 719 кв. м.
За те площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли существовал заключен в марте прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, оплатит покупатель объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в январе 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», подрядчику комплекса. Башню начинала строить фирма Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и заместителя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная быстроразъёмная компания
Центральная быстроразъёмная компания (ЦТК), несмотря на название, займется процедурами с недвижимостью и инвестированием, обусловливает ее отчетность. Именно через эту корпорацию и ее акционерные общества Москва покупает нужные городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выдвигается ЦТК, выкупило новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году прикупила производителя врачебных ветакадемий ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару потребовался серьёзный объем ветакадемий из-за пандемии.
На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение проблем по эффективному применению имущества для реализации поселковых проблем, неудовлетворение политических нужд и увеличения ненебанковской непривлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, развитием обьектов ненебанковской и панельной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», рассматриваются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что высота потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании обеспечивает различный самостоятельный технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью съежмётся в помещениях за час», — указано на блоге башни «Федерация».
Сейчас инвестор просит низкие ярусы башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там служебный офис, шоурум или платформу для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сегмент жрать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает ректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам какого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то легковых целей, — философствует куратор отдела конторских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже состоят 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и оплат и иные учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, поясняли в правительстве.
В конце прошлого года правительство города также выкупило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.
Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"