Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех фешенебельных зданий с обзорным видом на провинцию — невозможность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловитом районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого общественного реестра недвижимости. Компания купила три помещенья в северном корпусе башни, среди них и двухуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.
За те улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в феврале прошлого года. Общая деньга договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, заплатит торговец объекта, комментирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала возводить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и замначальника градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем знаменита Центральная быстроразъёмная компания
Центральная аккумуляторная корпорация (ЦТК), несмотря на название, работает операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее дочерние общества Москва прикупает нужные городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила поставщика врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял куплю тем, что городку понадобился незначительный объем масок из-за пандемии.
На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение проблем по эффективному использованию имущества для реализации местных проблем, неудовлетворение политических потребностей и снижения розничной притягательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, становлением объектов розничной и панельной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го яруса башни «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что глубина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и пожаротушении обеспечивает конкретный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на интернете башни «Федерация».
Сейчас риелтор просит высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там представительный офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» пить недостаток качественных морфологических VIP-офисов, на тот сектор пить запрос; думаю, те отели будут использованы как раз для офиса», — полагает ректор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать те здания для чужих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то служебных целей, — философствует сотрудник отдела складских зданий корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских зданий, недоступных для покупки.
Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, коммерции и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы уменьшить расходы на проведение ведомств, уточняли в правительстве.
В конце прошлого года правительство гектородара также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.
Оставьте комментарий первым для "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"