«Пойма» с поличным 503 Service Unavailable

Подмосковные дачники обвиняют близкого к Сечину филантропа в захвате земель

Жители Подмосковья упрекают крупнейшую корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Жители Подмосковья обвиняют громадную корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Зайцы и заборы

В 1994-м в Подмосковье зародилось садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее большое количество участков в Химках. СНТ расположилось на отдалении 9 км от МКАД. Неподалеку находится аэровокзал Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, звери бегают, да и Москва совсем рядом – так исследуют приятности местечка местные жители.

– Мы построили тут дом, зарегистрировали его, – узнала старичок СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все было нормально, никаких проблем. До тех пор, пока окрестный участок рядом с нами не приобрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали подготовлять идентификационный паспорт, вздумало известно, что 50 см нашего дома попадают на их территорию…

Новые приобретатели предложили положить забор, но по кадастровым границам, то жевать он достаточен будет пройти через дом.

– Я приезжала в их офис, и руководитель компании назначил мне земельного инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не любят этого. В итоге мы подготовили отечественное соглашение. Оно гарантировало увеличение вопроте с одной стороны и увеличение с другой, чтобы утратить общую площадь. Согласование шло около года, но потом наступила тишина. Я созвонилась их юристу, но он сказал, что по границам дома все-таки нужно положить забор, – повторяет свою грустную историографию Жура.

В итоге женщина обратилась в иск с иском, в котором попросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного увеличить участок, а координаты его госграниц снять полностью с кадастра и определить новые.

– Поставив землю своего дома в координаты, она не поставила на кадастр дом. Сменилась система координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не берёт это сделать, – объяснил ситуацию куренноготец истицы Алмаз Кучембаев.

Одна из полумиллиардов ошибок

В России жрать узкоспециальный термин, который излагает проблему Надежды Журы: реестровая ошибка. Она можетесть возникнуть, когда земельный инженер, например, неправильно определил госграницы участка. В результате земля одного владельца можетесть «наехать» на соседскую.

– Был такой момент, когда по принципу точки долгот особняка отображались на кадастре. А потом по всей стране произошла смена систем долгот этих точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» заборчик и предпринимательские госграницы – заборчик в одном месте, а настоящие госграницы – в другом, – говорит Кучембаев.

В России случаи реестровых ошибок носивают поголовный характер, они стали наследием ранее внесенных данных об параметрах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержал более 2,5 млн таких ошибок.

– Все эти факторы приводят к становлению судебных споров и социальной напряженности, – признавал зам. руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Чтобы исправить такую ошибку, нужно составить возможный для земельного учета пакет документов, включающий градостроительный и метрологический планы, акт обследования, карту-план территории, и прислать заявление в Росреестр.

Для поправления неточности также можно повернуться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье солоотреть сложнее. Как водится, там не обошлось без яростных мира сего.

«Частная» дорога

По словам нашей собеседницы, вместе с участком ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и половина провинциальной дороги, которая в тяжелые времена разгружает Ленинградское шоссе. Она идет через жилой поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое ведет к аэровокзале Шереметьево.

– История этой дороги довольно биогибридная – когда-то это существовала совхозная земля, она годилась для рамешковских нужд, но дорога существовала дико разбита, – забывает Жура. – На легковушке имелось почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой муж дошел до теперешнего градоначальника Москвы Юрия Лужкова с просьбой соорудить дорогу до СНТ «Пойма». Часть канцеляристов воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же живются москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.

Как рассказывает Жура, когда фирма приватизировала землю, ей отошла не только дорога чуть ли не до самого берега Клязьмы, но и поливочная система.

– Эта схема пребывает снаружи, потому что мы расположены в пойме и вода растекается в Клязьму. Мы обращались в администрацию Химок с вопросом: как такое может быть, что дренажная схема оказалась в частной собственности? Если компания начнет ремонтную 8203;ь и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в администрации ответили, что все акционировано по закону, причины для проверок нет, – сетует женщина.

Под прикрытием Большого Брата

Согласно данным системетраницы СПАРК, главнейшим видом беларуси ООО «Недвижимость 2015» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. В открытых источниках невозможно откопать упоминаний о каких-либо оглушительных проектах фирмы, а в справке надзорных судов за 6 годов – лишь два неосновательных заявления, одно из которых вновь касается границ .незаметного участка (все в том же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее замгендиректор Марина Ларькова не имеет колоссального опыта в торговой беларуси.

Согласно СПАРК, корпорация размещается во владении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры руководителей корпорации с Надеждой Журой в 2019-м проводили в другом месте – на 1-й Фрунзенской улице в Москве. Там располагается офис мелкой корпорации AEON, бенефициаром которой является медиамагнат и недавний асессор президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное забором с мохнатой проволокой, перекликается с Минобороны и Следственным комитетом.

Гостиница в горле

В феврале 2019-го в СМИ появилась информация о том, что AEON апробирует проект отеля возле аэровокзала Шереметьево под всемирным брендом Okura. Предполагается, что всеобщая площадь предмета составит 30 тыс. кв. м, буквенный фонд – 300 номерков различных категорий комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 миллиона долларов США.

Сеть отелей Okura планирует появиться на американский пятизвёздочный авторынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает однаружать под свое ведение 5 гостиниц.

Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что масштабная стройплощадка развернется прямо рядом с ними – на это намекает изменение прибытия земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и компании AEON. Площадь участка и отдалённость к Шереметьево также вполне приближаются для строительства.

Местные обыватели направили обращение полицеймейстеру Подмосковья Андрею Воробьеву и в прокуратуру области. В письме они просят проверить легитимность захвата тропинки и дренажной системетраницы новыми собственниками.

«Собеседник» обратил запрос в корпорацию AEON, в котором поболтал пробрифинговать о прожектах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.

Справка

Роман Троценко сообразовывается человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В мае 2012-го он имелся назначен на пост его асессора по штокмановским проектам и тогда же стал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.

Компания Троценко AEON Corporation была создана в 2007-м. Она зарегистрирована на острове Джерси, структура собственности фирмы не раскрывается. По оценкам Forbes, опьянение Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в списке зажиточнейших промышленников России).

Компания распоряжается аэропортами («Новапорт»), технологическими энергоактивами («СДС Азот») и мрподобным транспортом (Московское речное пароходство). Кроме того, AEON владеют башня «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.

– Мы продаём доли или акции в проблемных компаниях, чтобы разовивать их: освоить современные нанотехнологии или продукты и в конечном счете сделать их прибыльными. Это дает корпорациям необходимость выйти из конфликта и открыть целесообразности устойчивого развития, – говорят о своей деятельности в AEON.

«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально общаются (упоминаются успешными владельцами) в таблице изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два района земли, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из зерновых в земли соответственного и кредитного назначения. Причем одна из территорий площадью 63 тыс. кв. м расположена напротив этого самого СНТ «Пойма».

Открытым остается вопрос: для чего значительной и неизвестной компании такие территории? И если в ходе возведения будет затоплено целое СНТ и пострадают местные жители, не слишком ли это высоченная котировка за своеобразно понятое фирмой предпринимателя «устойчивое развитие»?